Birçoğumuz ev almak için belli bir peşinat biriktiririz ve düşük faiz ile konut kredisi veren bankalar ile anlaşarak ev almayı düşünürüz. Şimdi bu yazımızda sizlere bu bankalarının hangileri olduğunu ve faiz oranlarından bahsedeceğiz. Öncelikle şunu belirtmek isterim ki burada tüm bankaların listesine ve faiz oranlarını belirtmeyeceğim. Çünkü: ihtiyacınız olan şey en düşük faiz konut kredisi veren bankalar olacaktır.
2021 yılı Kasım ayı itibariyle faiz oranlarında ve baz puanlarına iyileştirmeye gitmiş olan ve en düşük faiz olan %1,29 oranını veren üç banka bulunmaktadır. Bunları; Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank olarak sıralayabiliriz. Ancak Ziraat Bankası, yalnızca emekli ve maaş müşterileri için %1,29 faiz oranını vermektedir. Aksi faiz oranı ise %1,36’dır. Ayrıca bu üç devlet bankasının şu anda ödeme kolaylıkları bakımından çok güzel kampanyaları bulunmakta ve bankaların 2021 yılı Kasım ayı konut kredisi bilançolarına bakıldığında çokça ilgi görüldüğü gözlemlenmektedir. Diğer bankaların da faiz oranlarının bulunduğu tabloya bir göz atalım.
| BANKALAR | FAİZ ORANLARI | |
| Ziraat Bankası | %1.36 | Sadece emekli ve maaş müşterisi için %1,29 |
| Vakıfbank | %1.29 | |
| HALKBANK | %1.29 | |
| ING | %1.62 | |
| TEB | %1.58 | |
| Şekerbank | %2.09 | |
| Denizbank | %1.51 | |
| Akbank | %1.39 |
Tabloda belirtilen faiz oranları 120 ay vade için geçerli olup baktığımız zaman en göze çarpan ve düşük faizi olan bankalar Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank’tır. Diğer bankalara yer verilmemesinin sebebi 2021 yılı Kasım ayı ve müteakip ayların faiz oranlarındaki baz puanlarının henüz açıklanmamış olmasıdır. Sizler de tabloda belirtilen bankalardan konut kredisi almak istiyorsanız bankaların şubelerine gidebilir ya da internet şubeleri üzerinden başvurunuzu gerçekleştirerek olumlu sonuç vermesi halinde sözleşme imzalamak için bankaya gidebilirsiniz.
Burada ayrıca belirtmek istediğim sözleşme imzalarken dikkat etmeniz gereken birkaç husus bulunmaktadır. Bankalar sözleşmelerde çoğu zaman; zorunlu BES, sigortanın yalnızca kredi çekilen bankadan yapılması ve ek bir kredi kartı ya da kredili mevduat hesabı gibi maddeleri eklemektedir. Bu maddeleri konut kredisi alırken imzalamak zoruna değilsiniz. Bu hususları sözleşmeyi imzalarken göz önünde bulundurmanızı tavsiye ederiz.
Şimdi şahsımca %1,29 faiz oranı ile en mantıklı bulduğum üç bankanın 120 ay vadede ne kadar bir geri ödeme doğuracağına ilişkin tabloyu inceleyelim.
| ZİRAAT BANKASI, VAKIFBANK VE HALK BANKASI | |||
| Miktar (TL) | Vade | Aylık | Toplam |
| 100.000 | 120 Ay | 1.642,87 | 197.144,45 |
| 150.000 | 2.464,30 | 295.717,41 | |
| 200.000 | 3.285,74 | 394.288,73 | |
| 250.000 | 4.107,17 | 492.861,87 | |
| 300.000 | 4.928,61 | 591.433,20 | |
| 350.000 | 5.750,04 | 690.006,28 | |
| 400.000 | 6.571,48 | 788.577,58 | |
| 500.000 | 8.214,35 | 985.721,83 |
Tablo, 2021 yılının Kasım ayına ait faiz oranları, baz puan ve masraf harçlarına göre hesaplanmıştır. Sizin konut kredisi alacağınız tarihte bu oranlar ve geri ödeme tutarları değişiklik gösterebilir. Tabloyu incelediğimizde diğer bankalara nazaran yapacağınız ödemelerde ciddi farklar olacağını görmek zor olmasa gerek.
Bir yanıt bırakın